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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：680 萬
- 參考單價：22.44 萬/坪
- 地址：
基隆市
安樂區
基金一路
地圖
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- 社區：國揚大地
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛 2陽台 1廚房
- 總坪數：30.3 坪 (不含車位面積)
- 樓別/樓高： 3樓 / 5樓
- 屋齡：30 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 公寓
房貸試算
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
公寓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
AI 分析
此物件對於預算有限的通勤族或首購家庭而言，值得列入考慮，但需審慎評估屋齡與資金規劃。
主要購買理由如下：首先，總價與格局的性價比極高，在基隆安樂區以 680 萬獲得平地 3 樓、三房兩廳的居住空間，且位於北二高旁，通勤效率極佳，非常適合在台北工作、預算卻無法負擔市區房價的買家。其次，生活機能完善，下樓即有超商早餐，公寓內有代收服務，解決了傳統老公寓最大的生活不便。
然而，您必須注意30 年屋齡帶來的潛在影響，包括銀行貸款成數可能受限以及未來維修支出。此外，車位需另購也是額外成本，建議將此預算納入總購屋資金計算。若您能接受無電梯及老屋特徵，且以自住或中長期持有一為目的，此物件在價格與地段上的優勢足以彌補上述缺點。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
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