※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：420 萬
- 參考單價：19.09 萬/坪
- 地址：
基隆市
暖暖區
國安路
地圖
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- 格局： 3房(室) 2廳 1衛 1陽台 1廚房
- 總坪數：22 坪 (不含車位面積)
- 樓別/樓高： 3樓 / 4樓
- 屋齡：43 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 公寓
房貸試算
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
公寓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
AI 分析
此物件對於「預算有限且重視通勤便利性」的購屋者而言，具有相當的吸引力。其主要價值在於總價壓低且免卻了老屋常見的裝潢與水電工程，能以 420 萬的價格入手 3 房，對於首購族而言能大幅降低資金壓力與裝修風險。此外，鄰近八堵火車站且為黃金樓層，維持了不錯的居住便利度。
然而，購屋者需仔細評估自身對「老屋」的承受度。屋齡超過 40 年意味著後續可能面臨結構老化維修問題，且無電梯設計對長期持有或未來轉手皆為一定限制。若您規劃作為長期自住並能接受未來轉手時需面對高齡公寓市場，此物件屬於性價比極佳的選擇；反之，若對居住品質要求極高或考慮長期資產增值，則建議多比較周邊新成屋。綜合而言，建議優先考慮此物件作為首置選擇，但簽約前務必請專業技師檢測建物結構安全。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
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