※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1358 萬 (含車位價)
- 參考單價：29.87 萬/坪
- 地址：
桃園市
大溪區
僑愛一街
地圖
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- 社區：僑愛國宅
- 總坪數：45.47 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：28.99 坪
- 共同使用：16.48 坪
- 樓別/樓高： 1樓 / 10樓
- 屋齡：24 年
- 法定用途：商業用
- 形式/類型：商用/ 電梯大樓
- 車位：坡道平面式
- 車位描述：B1大車位
- 電梯：有
房貸試算
詳細資訊
管理方式：物業管理
管理費：1297 元/月
鄰近學校：僑愛國小.八德國小.八德國中
鄰近公園：豐德公園.埔頂公園
生活機能：僑愛巿場.全聯
附近交通：桃園客運.統聯客運
面臨路寬：8米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：1297 元/月
鄰近學校：僑愛國小.八德國小.八德國中
鄰近公園：豐德公園.埔頂公園
生活機能：僑愛巿場.全聯
附近交通：桃園客運.統聯客運
面臨路寬：8米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
AI 分析
此物件適合追求穩定現金流的投資型買家。主要理由在於總價門檻低，且位於生活機能成熟的社區，管理費低廉，已有租約提供即期收益。然而，屋齡偏老且為商業用，需考量長期持有成本與轉手流動性風險，若您有長期持有或出租規劃，則具備一定配置價值。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
八德大溪房仲達人
八德大溪房仲達人
曾雅慧(仲介，收取服務費)
暱稱：曾雅慧
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0903-698928
訂閱：0 (加入)
住商不動產 八德中山 加盟店
經紀業名稱: 合億地產有限公司
證號: (105)登字第302787號
八德大溪房仲達人 曾雅慧 0903698928
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