※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
1558 萬1488 萬 (含車位價) - 參考單價：26.25 萬/坪
- 地址：
桃園市
大溪區
介壽路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：雲仰社區
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛 1陽台 1廚房
- 總坪數：59.48 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：32.75 坪
- 附屬建物面積：3.98 坪
- 共同使用：22.75 坪
- 車位坪數：8.5 坪
- 樓別/樓高： 6樓 / 14樓
- 屋齡：15 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：平面式車位
- 電梯：有
房貸試算
詳細資訊
管理方式：管理員(警衛)
管理費：3456 元/月
鄰近學校：僑愛國小.八德國小.八德國中
鄰近公園：豐德公園
生活機能：僑愛巿場.崎頂黃昏巿場
附近交通：桃園客運.統聯客運
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：3456 元/月
鄰近學校：僑愛國小.八德國小.八德國中
鄰近公園：豐德公園
生活機能：僑愛巿場.崎頂黃昏巿場
附近交通：桃園客運.統聯客運
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
AI 分析
此物件對於重視子女就學便利性與日常採買功能的自住家庭而言，是一個具備實質價值的選擇。其最大亮點在於優越的地理位置與完善的交通機能，特別是公車站牌位於巷口，以及鄰近多所學校，極度符合家庭動線需求。雖然屋齡 15 年與平面車位屬於常見的老屋條件，但室內空間規劃大且採光良好，適合長期居住。
購買建議：值得購買，但需在簽約前進行兩次實地考察。第一次建議在白天主動感受道路交通噪音與採光情況；第二次則建議夜間前往，評估周邊安靜程度與社區照明。若能與屋主就價格達成共識，這將是一筆自住性高且具備穩定生活質量的好房。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
八德大溪房仲達人
八德大溪房仲達人
曾雅慧(仲介，收取服務費)
暱稱：曾雅慧
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0903-698928
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住商不動産 八德中山 加盟店
經紀業名稱: 合億地產有限公司
證號: (105)登字第302787號
八德大溪房仲達人 曾雅慧 0903698928
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