※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1830 萬 (含車位價)
- 參考單價：31.72 萬/坪
- 地址：
桃園市
八德區
長興二路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：法樂琦社區
- 格局： 4房(室) 2廳 3衛 2陽台 1廚房
- 總坪數：61.97 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：34.74 坪
- 附屬建物面積：3.42 坪
- 共同使用：23.81 坪
- 車位坪數：9 坪
- 樓別/樓高： 4樓 / 11樓
- 屋齡：11 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：平面式車位
- 電梯：有
房貸試算
詳細資訊
管理方式：物業管理
管理費：3313 元/月
鄰近學校：八德國小.八德國中
鄰近公園：建德公園
生活機能：八德巿場
附近交通：桃園客運.統聯客運.捷運G01站
面臨路寬：10米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：3313 元/月
鄰近學校：八德國小.八德國中
鄰近公園：建德公園
生活機能：八德巿場
附近交通：桃園客運.統聯客運.捷運G01站
面臨路寬：10米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
AI 分析
此物件對於尋求「高 CP 值 4 房」及重視「學區與交通」的購屋者而言，值得列入優先看房名單。主要理由在於，在 1830 萬的預算下，能取得 61.97 坪（含車位）的寬敞格局與成熟生活圈，單價在八德區域具備競爭力。此外，鄰近八德國小、國中以及捷運 G01 站的優勢，極大程度滿足了子女教育與通勤需求。建議 buyers 在決定前，務必現場確認屋況細節及平面車位的使用便利性，並評估自身對 11 年屋齡的接受度，若能接受，則此為極具居住價值的選擇。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
八德大溪房仲達人
八德大溪房仲達人
曾雅慧(仲介，收取服務費)
暱稱：曾雅慧
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0903-698928
訂閱：0 (加入)
住商不動産 八德中山 加盟店
經紀業名稱: 合億地產有限公司
證號: (105)登字第302787號
八德大溪房仲達人 曾雅慧 0903698928
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