※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1298 萬
- 參考單價：31.58 萬/坪
- 地址：
台南市
永康區
東橋五路
地圖
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- 社區：水舞紀
- 格局： 2房(室) 2廳 2衛 1陽台 1廚房
- 總坪數：41.1 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：18.93 坪
- 附屬建物面積：2.22 坪
- 共同使用：12.01 坪
- 車位坪數：7.94 坪
- 其他面積：7.94 坪
- 土地面積：4.75 坪
- 樓別/樓高： 7樓 / 23樓
- 屋齡：10 年
- 法定用途：集合住宅
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道平面式
- 電梯：有
房貸試算
影音專區
詳細資訊
管理方式：保全公司
管理費：2954 元/月
管理描述：不含車位管理費： 300 元/月
朝向方位：坐東南朝西北
鄰近學校：大橋國小、大橋國中
鄰近公園：小橋公園
生活機能：尚青黃昏市場、全聯
附近交通：永康交流道、大橋火車站
面臨路寬：15米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：2954 元/月
管理描述：不含車位管理費： 300 元/月
朝向方位：坐東南朝西北
鄰近學校：大橋國小、大橋國中
鄰近公園：小橋公園
生活機能：尚青黃昏市場、全聯
附近交通：永康交流道、大橋火車站
面臨路寬：15米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
AI 分析
此物件值得考慮購買，特別適合重視通勤效率與生活品質的購屋者。主要理由在於其稀缺的「2 房 2 衛」格局與泰嘉建商的品牌信譽，在同區中具備明確的居住價值。加上東橋重劃區成熟的學區與商圈資源，生活便利性高，且屋況新淨可立即入住，能節省裝修成本與時間。不過，因總價接近 1300 萬且車位位於地下，建議購屋者在確認預算可負荷及接受車位條件的前提下，與房仲進一步詢問議價空間，以確保財務規劃穩健。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
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葉乃滋(仲介，收取服務費)
暱稱：葉乃滋
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0936-322395
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幸福家不動產 大灣 加盟店
經紀業名稱: 鴻運福不動產開發有限公司
證號: (113)登字第475145號
台南買房推薦 葉乃滋 0936322395
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