這個物件在哪裡？坪數多大？

位於新北市蘆洲區中正路，建物面積約 28.74坪。

刊登總價 4300 萬元，實際成交價請以洽詢為準。

如何聯絡或預約看屋？

可在我家網物件頁（https://www.myhomes.com.tw/objects/o/1432776）聯絡潘永誠（0970013224），或直接在頁面上預約看屋、留言詢問。

空大商圈高人氣人潮蘆洲買屋 / 蘆洲買房

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：4300 萬
參考單價：149.63 萬/坪
地址：新北市蘆洲區中正路地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
總坪數：28.738 坪 (不含車位面積)
土地面積：8.495 坪
樓別/樓高： 1樓 / 4樓
法定用途：商業用
形式/類型：商用/ 店面

房貸試算

詳細資訊

管理方式：無
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

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地圖

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪房市房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

AI 分析

此物件屬於高單價的商業店面資產，是否值得購買取決於您的投資目標與資金調度能力。

購買建議：僅適合具備專業判斷力的投資客考慮。

主要理由如下：首先，地段確實位於蘆洲中正路核心區，人流與商業氛圍是最大賣點，對於餐飲或連鎖產業具吸引力；然而，近 150 萬的坪價在區域內屬高標，若無確切的高租金回報數據支撐，投資回報率可能偏低。此外，您需留意賣方將「淡水」誤植於標題，顯示作業細節可能有待釐清。若您計畫自用或尋求短期穩定租金回報，此物件具潛力；但若僅為單純資產增值，建議先詳查周邊租金行情與空屋風險再做決定。