※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1296 萬 (含車位價)
- 參考單價：31.44 萬/坪
- 地址：
新北市
淡水區
沙崙路一段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：江南大宅
- 總坪數：41.224 坪 (包含車位面積)
- 樓別/樓高： 11樓 / 12樓
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道平面式
- 電梯：有
房貸試算
詳細資訊
管理方式：物業管理
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
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特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件位於新北市淡水區沙崙路，總價 1296 萬且包含車位，參考單價約 31.44 萬元/坪，在該路段中屬於價格合理區間。11 樓高樓層視野開闊，加上方正三房格局與車位配置，非常適合小家庭自住。
結論：值得購買
主要理由：
- 地段與交通優勢： 鄰近輕軌站點與公園，生活機能便利，具長期保值潛力。
- 居住舒適度高： 高樓層通風採光佳，三房格局方正，空間感舒適。
- 性價比佳： 總價含車位，且單價在市場中具競爭力，適合預算明確的購屋者。
建議購屋者親自參觀，確認高樓層之採光與視野狀況，並評估自身貸款承受能力後再行決定。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
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