※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：485 萬
- 參考單價：22.23 萬/坪
- 地址：
新北市
三芝區
淺水灣街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：淺水灣佛朗明哥
- 總坪數：21.82 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：11.62 坪
- 附屬建物面積：1.87 坪
- 共同使用：8.33 坪
- 樓別/樓高： 3樓 / 11樓
- 屋齡：28 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 電梯：有
房貸試算
詳細資訊
管理方式：物業管理
管理費：1100 元/月
鄰近學校：三芝國小/三芝國中
鄰近公園：芝蘭公園海上景觀平台
生活機能：三芝農會超市
面臨路寬：8米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：1100 元/月
鄰近學校：三芝國小/三芝國中
鄰近公園：芝蘭公園海上景觀平台
生活機能：三芝農會超市
面臨路寬：8米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
AI 分析
此物件總價 485 萬元，對於預算有限的購屋者而言，是一處具備高性價比的入門選擇。其核心賣點在於「海景資源」與「挑高設計」，非常適合新婚夫妻作為甜蜜小窩，或投資客作為度假收租之用。此外，管理費低廉且鄰近生活機能，日常居住便利度尚可。
然而，購屋者必須接受屋齡近 30 年之事實，這意味著未來可能面臨老屋修繕或貸款年限縮短的風險，且因未含專屬車位，若有開車習慣需另行規劃停車方案。綜合而言，若您購買目的為長期持有收租、度假自用或首置預算有限，此標的值得考慮；但若以通勤台北市中心或擔心老屋維護為主因，則建議慎重評估後再決定。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
台北房仲女王
台北房仲女王
吳孟玹(仲介，收取服務費)
暱稱：吳孟玹 小玹
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0939-572709
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台灣地產 直營店
經紀業名稱: 台灣地產股份有限公司
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台北房仲女王 吳孟玹 0939572709
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