※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1298 萬 (含車位價)
- 參考單價：31.53 萬/坪
- 地址：
高雄市
三民區
民孝路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：孩子王
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛 2陽台 1廚房
- 總坪數：41.18 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：21.48 坪
- 附屬建物面積：4.26 坪
- 共同使用：15.44 坪
- 車位坪數：6.99 坪
- 土地面積：3.127 坪
- 樓別/樓高： 10樓 / 16樓
- 屋齡：27 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：平面式車位
- 車位描述：平面大車位
- 電梯：有
房貸試算
詳細資訊
管理方式：管理員(警衛)
管理費：1670 元/月
鄰近學校：陽明國中光武國小
鄰近公園：寶業滯洪池公園
附近交通：台鐵正義站
面臨路寬：8米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：1670 元/月
鄰近學校：陽明國中光武國小
鄰近公園：寶業滯洪池公園
附近交通：台鐵正義站
面臨路寬：8米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
AI 分析
此物件對於「重視子女教育資源」且「期望近期入住」的家庭買家而言，是一個值得購買的選擇。主要理由有三：第一，陽明國中學區是核心資產，確保了長期居住與轉手的保值性；第二，1298 萬的總價含車位，在該地段的三房格局中性價比高，且屋況優良可省卻裝潢成本；第三，捷運黃線的未來通車是明顯的增值潛力點。然而，買家需接受 27 年屋齡可能帶來的銀行貸款限制，若預算充裕能處理相關核貸，這是一筆穩健的自住兼投資標的。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
三民左營買屋
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永翊不動產股份有限公司(仲介，收取服務費)
暱稱：永翊不動產股份有限公司
專業品質：
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房仲電話：07-3-591091
訂閱：11 (加入)
高雄裕誠河堤 加盟店
經紀業名稱: 永翊不動產股份有限公司
證號: (100)登字第178766 號
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有巢氏高雄裕誠河堤
值班人員：07-3591091
室內電話：07-3591091
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