※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1450 萬
- 參考單價：24.32 萬/坪
- 地址：
苗栗縣
頭份市
頭份廣興
地圖
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- 社區：美式社區
- 格局： 4+1房(室) 3廳 2衛 1陽台 1廚房
- 總坪數：59.62 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：48.43 坪
- 附屬建物面積：11.19 坪
- 土地面積：143.27 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 2樓
- 屋齡：30 年
- 法定用途：農舍
- 形式/類型：住宅/ 農舍
- 車位：平面式車位
房貸試算
詳細資訊
管理方式：其它
管理費：500 元/月
管理描述：有社區大門
朝向方位：坐東北朝西南
鄰近學校：國中與國小➡️約6分鐘
鄰近公園：國道1號造橋交流道➡️約10分鐘
生活機能：711、苗聯社➡️約5分鐘
附近交通：國道1號頭份交流道➡️約18分鐘
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：500 元/月
管理描述：有社區大門
朝向方位：坐東北朝西南
鄰近學校：國中與國小➡️約6分鐘
鄰近公園：國道1號造橋交流道➡️約10分鐘
生活機能：711、苗聯社➡️約5分鐘
附近交通：國道1號頭份交流道➡️約18分鐘
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特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
AI 分析
是否值得購買： 此物件適合具備農舍購買資格，且主要需求為退休居住、第二置產的購屋者。
主要理由： 此物件最大的賣點在於**「便利與寧靜的平衡」**。其地理位置鄰近頭份，交通網絡發達，生活機能完善，卻又保有獨棟農舍的寬敞與隱私。內部空間規劃成熟，挑高設計與採光通風均為優點，且房屋維護狀況良好，能省去購後初期的整修成本。
然而，購屋者在決策前必須優先確認自身是否符合農地農舍的購買資格，並安排專業結構檢測以確保 30 年屋齡建築的隱蔽安全性。若能確認法規無礙且檢驗通過，以 1450 萬的總價換取近 60 坪室內空間及廣大戶外土地，對於追求生活品質的熟齡族或週末度假需求者而言，是一筆具實用價值的投資。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
苗栗農舍農地
苗栗農舍農地
羅藝文(仲介，收取服務費)
暱稱：羅藝文 藝文
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0968-291110
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軒睿有限公司 加盟店
經紀業名稱: 軒睿有限公司
證號: (105)登字第302490號
苗栗農舍農地 羅藝文 0968291110 羅藝文賣農地
您好，我是您值得信賴的房地產專業顧問，專注於苗栗縣的農地、農舍及休閒土地等領域。擁有誠實、負責和專業的特質，我始終以客戶的需求為優先，提供最優質的服務。我擁有造園景觀技術士丙級證照與園藝丙級技術士證照，這些專業資格讓我在土地開發與利用方面具備更深厚的知識。
我的工作風格沉穩且謹慎，能夠幫助客戶在複雜的市場中做出明智的選擇。無論是尋找理想的農業用地，或是開發潛力巨大的建地，我都能提供專業的建議與全方位的支援。
如果您正考慮購買或出售房地產，歡迎隨時與我聯絡。我將竭誠為您提供專業的服務，幫助您實現理想的房地產投資！請致電或發送訊息給我，讓我們開始這段成功的旅程！
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