台一線旁近白沙屯  通霄買屋 / 通霄買房 - 看海的田園小房子獨立門禁有車位低總價苗栗農舍農地

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：~~568 萬~~498 萬
參考單價：29.29 萬/坪
地址：苗栗縣通霄鎮通霄地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：看海
格局：開放空間
總坪數：17 坪 (不含車位面積)
土地面積：252 坪
樓別/樓高：整棟 / 1樓
屋齡：11 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 私建(無保登)
車位：平面式車位

影音專區

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪房市房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：其它
管理描述：社區聯誼會基金式管理
朝向方位：坐東朝西
鄰近學校：啟明國小＞約1公里
鄰近公園：法華寺＞約500公尺(有垃圾車經過)
生活機能：白沙屯拱天宮＞約２公里(商店街應有盡有)
附近交通：啟新國中公車牌＞約1.3公里(散步能到家)白沙屯火車站＞約1.4公里(散步能到家)
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

此物件對於尋求低預算進場或投資置產的買家而言，具有相當的吸引力。498 萬的總價即可擁有近 300 坪的農地及車位，且在通霄鎮核心區域附近，未來配合童醫院與廟口商圈發展，具備潛在的增值空間。

然而，此交易最大的關鍵在於**「私建無保登」**的法律風險。對於需要銀行貸款、重視產權保障或將此作為主要長期居住處的買家來說，風險較高。此外，農地身分限制了建築使用權限，且房屋坪數較小，並不適合三代同堂的日常居住需求。

購買建議：

值得購買：若您是現金買房、以退休度假或長期土地持有為目的，且能承擔產權不透明與轉手不易的風險，此物件性價比極高。
建議觀望：若您是首次購屋、需要貸款或非常重視日常生活的便捷性與產權安全性，建議尋找其他具保存登記的住宅產品。在簽訂契約前，務必諮詢專業律師確認土地與建物的法律細節。

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苗栗農舍農地

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您好，我是您值得信賴的房地產專業顧問，專注於苗栗縣的農地、農舍及休閒土地等領域。擁有誠實、負責和專業的特質，我始終以客戶的需求為優先，提供最優質的服務。我擁有造園景觀技術士丙級證照與園藝丙級技術士證照，這些專業資格讓我在土地開發與利用方面具備更深厚的知識。

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