合法建物、山嵐景色? 獅潭買屋 / 獅潭買房 - 【獨棟2樓山房】大面積平坦土地近台三線《專任》苗栗農舍農地

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：1250 萬
參考單價：120.19 萬/坪
地址：苗栗縣獅潭鄉獅潭地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：橘光森林
格局：開放空間
總坪數：10.4 坪 (不含車位面積)
土地面積：799 坪
樓別/樓高：整棟 / 2樓
屋齡：9 年
法定用途：農業設施
形式/類型：其它/ 合法資材室
車位：平面式車位
車位描述：前院停車

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪房市房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：其它
管理描述：社區聯誼會基金式管理
朝向方位：坐南朝北
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

購買建議：僅適合特定需求者，不建議作為投資用途。

主要理由： 此物件最顯著的特點在於「生活質感」與「使用限制」的落差。對於尋求退休休閒、熱愛園藝且預算充裕的買家來說，涼爽的氣候與現成的果園確實具有極高的吸引力。然而，作為一般購屋者，必須注意其「農業設施」的法定用途，這意味著它並非標準住宅，在貸款條件、居住合法性以及未來轉手難度上皆有風險。此外，參考單價高達 120 萬/坪，對於農地而言屬於偏高價位，建議在簽約前務必確認土地實際面積是否足以拉低單位成本，並確認房屋用途是否符合未來長期居住或使用的預期，避免法規與實際使用上的衝突。若您將此視為「度假小屋」或「養老基地」而非資產增值工具，則此物件值得考慮；若以投資獲利或自持住宅為目的，則風險較大。

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