※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：808 萬 (含車位價)
- 參考單價：28.93 萬/坪
- 地址：
宜蘭縣
礁溪鄉
龍潭路
地圖
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- 格局： 2房(室) 2廳 2衛
- 總坪數：27.934 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：17.729 坪
- 附屬建物面積：2.081 坪
- 共同使用：8.124 坪
- 土地面積：13.82 坪
- 樓別/樓高： 4樓 / 5樓
- 屋齡：8 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 華廈
- 車位：平面式車位
房貸試算
詳細資訊
管理方式：無
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
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特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
華廈房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
AI 分析
此物件適合追求新穎屋況與通學便利性的家庭購屋者。最大的賣點在於「屋齡新且附帶車位」，8 年的屋齡意味著維修成本較低，且雙陽台與通風設計能顯著提升居住舒適度。地理位置位於礁溪與宜蘭中間，搭配龍潭國小學區及近台鐵四城站，兼具自住便利性與未來轉手潛力。
主要考量點在於單價與坪數的權衡，28 坪的空間對於 2 衛格局來說稍顯緊湊，但對於首購或小家庭而言已屬實用。總價 808 萬元需評估自身房貸預算與利率趨勢。綜合而言，若價格在預算範圍內且確認社區管理狀況，此物件具相當高的購置價值，值得優先安排賞屋。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
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宜蘭農地買賣
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陳慧郁(仲介，收取服務費)
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台灣房屋 宜蘭礁溪特許 加盟店
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