※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：350 萬
- 參考單價：22.31 萬/坪
- 地址：
宜蘭縣
礁溪鄉
化龍街
地圖
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- 格局： 1房(室) 1廳 1衛
- 總坪數：15.69 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：9.07 坪
- 附屬建物面積：0.6 坪
- 共同使用：6.02 坪
- 土地面積：3.14 坪
- 樓別/樓高： 6樓 / 6樓
- 屋齡：29 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 套房
房貸試算
詳細資訊
管理方式：無
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
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特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
AI 分析
此物件對於首購族、單身族或度假置產者而言，具備相當的購買價值，但需審慎評估貸款條件。
主要理由如下：
- 入場門檻低：350 萬元的總價在宜蘭溫泉區屬親民價格，對於預算有限但希望在溫泉區置產的買方而言，是極具吸引力的起點。
- 生活機能成熟：位於礁溪鬧區且鄰近交通樞紐，兼具自住便利性與度假吸引力，生活與投資需求能兼顧。
- 風險提示：買方應特別注意29 年屋齡對銀行貸款成數的影響，並建議於交屋前安排專業檢驗，確認頂樓是否有漏水或公共設施維護狀況，以保障日後居住品質與維護成本。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
宜蘭農地買賣
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陳慧郁(仲介，收取服務費)
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台灣房屋 宜蘭礁溪特許 加盟店
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