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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：3680 萬
- 參考單價：38.95 萬/坪
- 地址：
宜蘭縣
壯圍鄉
美城二路
地圖
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- 格局： 5房(室) 2廳 6衛
- 總坪數：94.48 坪 (不含車位面積)
- 土地面積：314.29 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 3樓
- 法定用途：農舍
- 形式/類型：住宅/ 農舍
房貸試算
詳細資訊
管理方式：無
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
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特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
AI 分析
此物件適合「擁有農民身分」且尋求「大空間、低密度」居住品質的買家。
總價 3680 萬元雖屬高標，但考量 314 坪的土地面積與 94.48 坪的新建電梯格局，單坪性價比在農舍類型中尚可。主要亮點在於雙面路優勢、頂樓大露台與完善的採光，非常適合家族居住或投資出租。然而，最大的關鍵在於買受資格，若買方不符合農舍申購或持有規定，此標的即完全不具可行性。若資格無虞，此為宜蘭區域內極具空間效益的置產標的；反之，建議尋找一般住宅以確保資產流動性與使用彈性。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
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宜蘭農地買賣
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陳慧郁(仲介，收取服務費)
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