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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1380 萬
- 參考單價：27.39 萬/坪
- 地址：
宜蘭縣
員山鄉
內城路
地圖
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- 格局： 4房(室) 2廳 4衛
- 總坪數：50.39 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：45.87 坪
- 附屬建物面積：4.52 坪
- 土地面積：56.68 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 3樓
- 屋齡：5 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 別墅
房貸試算
詳細資訊
管理方式：無
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
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特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
AI 分析
此物件對於重視生活品質、有子女教育需求或計畫長期自住的購屋者而言，是一項值得考慮的標的。
購買建議： 如果您與家人的作息不需頻繁往返台北市區，且偏好低密度居住環境，建議購入。
主要理由：
- 居住成本低：總價控制在 1400 萬以內，能獲得獨立別墅與 4 房格局，對於預算有限但渴望獨立空間的買家而言，性價比突出。
- 生活機能與環境平衡：雖非市區，但具備完整學區與鄰近步道優勢，兼顧了自然環境與基本生活機能，適合養育子女或追求閒適生活的家庭。
- 即刻入住優勢：屋況新且維護良好，省去整修的時間與金錢成本，是現住即得的便利選擇。
但若您有短線投資獲利或高頻率的都市通勤需求，則需謹慎評估通勤成本與區域流動性。建議在簽約前，務必安排專業人士進行房屋漏水與結構檢測，以確保居住安全。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
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宜蘭農地買賣
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陳慧郁(仲介，收取服務費)
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台灣房屋 宜蘭礁溪特許 加盟店
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