※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1748 萬 (含車位價)
- 參考單價：36.84 萬/坪
- 地址：
台中市
梧棲區
博愛路
地圖
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- 社區：萬事如邑
- 格局： 4房(室) 3廳 3衛
- 總坪數：47.45 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：42.58 坪
- 附屬建物面積：4.72 坪
- 共同使用：0.15 坪
- 土地面積：26.92 坪
- 樓別/樓高： 1~4樓 / 4樓
- 屋齡：2 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 別墅
房貸試算
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
AI 分析
購買建議：值得考慮，特別適合追求生活品質的自住族群。
主要理由： 此物件在台中海線市場具備極高的自住實利性。首先，「新屋免裝潢」加上「前院停車」是極大亮點，直接解決了別墅常見的兩大痛點（裝修成本與停車便利性）。其次，1748 萬的總價對於一間 4 層樓、4 房的大坪數空間而言，單價落在合理區間，性價比優異。此外，周邊的學校與商圈機能完善，生活機動性高。
需注意之處： 買房前請務必確認是否有電梯配置，以考量長期居住便利性與家中長者適應度。同時，建議選在不同時段（如夜晚或尖峰時段）現場聆聽交通噪音，確認隔音效果是否符合個人敏感程度。若能接受四層樓的垂直移動成本，此屋是非常理想的落腳之處。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
海線房地顧問
海線房地顧問
蔡云真(仲介，收取服務費)
暱稱：蔡云真
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0932-607209
訂閱：0 (加入)
台中沙鹿三民 加盟店
經紀業名稱: 信旺不動產經紀商行
證號: (91)登字第008491號
您好，我是蔡云真，一名專業的房地產顧問，專注於海線地區的沙鹿、龍井、梧棲和清水等優質房產。我始終堅持誠實、負責的原則，並以細心和專業的態度，為每位客戶提供量身訂做的服務。我的幽默感和熱情，使得整個過程充滿愉悅，而我的同理心則能讓我更深入了解客戶的需求，從而找到最合適的解決方案。
在這個行業中，我堅持不懈和專業努力的肯定。我相信每一位客戶都是獨特的，無論是購買還是出售房產，我都會仔細謹慎地為您提供專業建議，讓您的投資得到最佳回報。
如果您正在尋找海線地區的房產或有任何相關問題，歡迎隨時撥打我的電話0932-607209，讓我們一起實現您的房產夢想！
海線房地顧問 蔡云真 0932607209
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