※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：898 萬
- 參考單價：31.31 萬/坪
- 地址：
台中市
梧棲區
文心街
地圖
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- 社區：佳美城肯
- 格局： 2房(室) 2廳 2衛
- 總坪數：28.68 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：16.96 坪
- 附屬建物面積：2.5 坪
- 共同使用：9.2 坪
- 土地面積：9.09 坪
- 樓別/樓高： 2樓 / 6樓
- 屋齡：8 個月
- 法定用途：集合住宅
- 形式/類型：住宅/ 華廈
房貸試算
詳細資訊
管理方式：無
管理描述：管理費1577元/季繳
朝向方位：坐東朝西
鄰近學校：大德國小 中港高中附設國中
生活機能：梧棲市場
附近交通：沙鹿火車站
面臨路寬：10米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理描述：管理費1577元/季繳
朝向方位：坐東朝西
鄰近學校：大德國小 中港高中附設國中
生活機能：梧棲市場
附近交通：沙鹿火車站
面臨路寬：10米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
華廈房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
AI 分析
建議購買評等：值得考慮
此物件對於重視學區資源、偏好新成屋且無裝修需求的購屋者而言，具有很高的吸引力。主要購買理由如下：
- 學區穩定性高：所屬學區包含大德國小等知名學校，長期來說租賃或轉手需求明確，資產保值性佳。
- 即住性強：屋齡極新且包含輕裝潢，買後即可入住，節省了繁瑣的裝修過程與資金。
- 格局實用：2 房 2 衛的配置適合小家庭或剛成家者，且一梯四戶設計確保了居住隱私。
購屋提醒： 雖然總價具吸引力，但需注意「車位另計」的條件，購屋者應將車位成本納入總預算評估（通常需額外 100 萬以上）。此外，建議進一步查證「捷運 B3 站」的實際規劃時程，以確認交通便利性與預期是否相符。若能接受額外購置車位的預算，此物件為該區域中兼具居住品質與學區優勢的優質選擇。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
海線房地顧問
海線房地顧問
蔡云真(仲介，收取服務費)
暱稱：蔡云真
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0932-607209
訂閱：0 (加入)
台中沙鹿三民 加盟店
經紀業名稱: 信旺不動產經紀商行
證號: (91)登字第008491號
您好，我是蔡云真，一名專業的房地產顧問，專注於海線地區的沙鹿、龍井、梧棲和清水等優質房產。我始終堅持誠實、負責的原則，並以細心和專業的態度，為每位客戶提供量身訂做的服務。我的幽默感和熱情，使得整個過程充滿愉悅，而我的同理心則能讓我更深入了解客戶的需求，從而找到最合適的解決方案。
在這個行業中，我堅持不懈和專業努力的肯定。我相信每一位客戶都是獨特的，無論是購買還是出售房產，我都會仔細謹慎地為您提供專業建議，讓您的投資得到最佳回報。
如果您正在尋找海線地區的房產或有任何相關問題，歡迎隨時撥打我的電話0932-607209，讓我們一起實現您的房產夢想！
海線房地顧問 蔡云真 0932607209
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