※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1480 萬 (含車位價)
- 參考單價：26.99 萬/坪
- 地址：
台中市
梧棲區
忠義路
地圖
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- 社區：山景硯
- 格局： 3房(室) 2廳 4衛
- 總坪數：54.83 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：48.16 坪
- 附屬建物面積：6.67 坪
- 土地面積：23.29 坪
- 樓別/樓高： 1~4樓 / 4樓
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
- 車位：庭院式
房貸試算
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
AI 分析
此物件整體而言具備購買價值，特別適合重視交通便利性、未來增值潛力及家庭成員較多的購屋者。
主要理由如下：
- 區位優勢顯著：擁有國道、快速道路及捷運藍線雙重交通優勢，且位於台中港市鎮重劃區發展熱點，未來升值空間可期。
- 居住機能完善：低單價搭配高坪效（含車位），且衛浴充足，屋況新，能滿足三代同堂或長期居住需求。
- 靈活性高：店住合一的型態提供了投資或自行營業的可能性，降低持房成本。
建議您在決定前，務必於不同時段（如平日與週末）實地勘察臨路噪音情況，並確認四樓樓梯結構與空間規劃是否符合家中成員的長期需求。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
海線房地顧問
海線房地顧問
蔡云真(仲介，收取服務費)
暱稱：蔡云真
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0932-607209
訂閱：0 (加入)
台中沙鹿三民 加盟店
經紀業名稱: 信旺不動產經紀商行
證號: (91)登字第008491號
您好，我是蔡云真，一名專業的房地產顧問，專注於海線地區的沙鹿、龍井、梧棲和清水等優質房產。我始終堅持誠實、負責的原則，並以細心和專業的態度，為每位客戶提供量身訂做的服務。我的幽默感和熱情，使得整個過程充滿愉悅，而我的同理心則能讓我更深入了解客戶的需求，從而找到最合適的解決方案。
在這個行業中，我堅持不懈和專業努力的肯定。我相信每一位客戶都是獨特的，無論是購買還是出售房產，我都會仔細謹慎地為您提供專業建議，讓您的投資得到最佳回報。
如果您正在尋找海線地區的房產或有任何相關問題，歡迎隨時撥打我的電話0932-607209，讓我們一起實現您的房產夢想！
海線房地顧問 蔡云真 0932607209
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