※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：818 萬 (含車位價)
- 參考單價：23.71 萬/坪
- 地址：
台中市
梧棲區
中華路二段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：鹿澤聚
- 格局： 3房(室) 2廳 1衛 1陽台
- 總坪數：34.5 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：19.3 坪
- 附屬建物面積：1.4 坪
- 共同使用：13.8 坪
- 土地面積：10.5 坪
- 樓別/樓高： 5樓 / 5樓
- 屋齡：6 年
- 法定用途：集合住宅
- 形式/類型：住宅/ 華廈
- 車位：平面式車位
- 電梯：有
房貸試算
詳細資訊
管理方式：無
朝向方位：坐西朝東
鄰近學校：梧棲國小 梧棲國中
鄰近公園：情人公園
生活機能：梧棲市場
附近交通：沙鹿火車站
面臨路寬：10米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
朝向方位：坐西朝東
鄰近學校：梧棲國小 梧棲國中
鄰近公園：情人公園
生活機能：梧棲市場
附近交通：沙鹿火車站
面臨路寬：10米
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特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
華廈房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
AI 分析
購買建議：值得考慮，特別是對預算有限的首購族與長期投資者。
主要理由： 此物件最顯著的亮點在於「屋齡新」與「含車位的坪數配置」，在 818 萬的總價下，能取得 3 房格局與車位，性價比在台中梧棲區相當突出。對於依賴快速道路通勤的買方，中華路二段的位置能縮短至市區的時間。此外，未來捷運藍線通車後，將是重要的資產增值催化劑。
特別提醒： 鑑於頂樓特性，建議選定後確認頂樓防水工程狀況及隔熱措施；同時需考量 1 衛浴是否足以滿足長期居住需求。若您能接受頂樓條件並看好區域未來發展，這是一個兼具自住與保值潛力的理想選擇。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
海線房地顧問
海線房地顧問
蔡云真(仲介，收取服務費)
暱稱：蔡云真
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0932-607209
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台中沙鹿三民 加盟店
經紀業名稱: 信旺不動產經紀商行
證號: (91)登字第008491號
您好，我是蔡云真，一名專業的房地產顧問，專注於海線地區的沙鹿、龍井、梧棲和清水等優質房產。我始終堅持誠實、負責的原則，並以細心和專業的態度，為每位客戶提供量身訂做的服務。我的幽默感和熱情，使得整個過程充滿愉悅，而我的同理心則能讓我更深入了解客戶的需求，從而找到最合適的解決方案。
在這個行業中，我堅持不懈和專業努力的肯定。我相信每一位客戶都是獨特的，無論是購買還是出售房產，我都會仔細謹慎地為您提供專業建議，讓您的投資得到最佳回報。
如果您正在尋找海線地區的房產或有任何相關問題，歡迎隨時撥打我的電話0932-607209，讓我們一起實現您的房產夢想！海線房地顧問 蔡云真 0932607209
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