※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：958 萬
- 參考單價：28.75 萬/坪
- 地址：
桃園市
桃園區
泰昌十三街
地圖
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- 社區：東方翡翠
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛 2陽台 1廚房
- 總坪數：33.32 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：23.72 坪
- 附屬建物面積：3.5 坪
- 共同使用：6.1 坪
- 土地面積：7.65 坪
- 樓別/樓高： 2樓 / 6樓
- 屋齡：34 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 華廈
- 電梯：有
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詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
華廈房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
AI 分析
綜合分析，此物件值得購買，尤其適合有學齡子女的家庭自住。
主要理由如下：
- 地段優勢顯著：位於桃園區核心地帶，鄰近中山國小與仁愛公園，生活機能成熟且教育資源便利，具備長期保值潛力。
- 空間設計實用：3 房 2 廳格局寬敞，特別具備神明桌空間與前陽台特殊動線，且後陽台採光良好，符合台灣家庭居住習慣。
- 性價比合理：每坪單價約 28.75 萬元，在該區域內提供 3 房機能，價格具競爭力。
建議注意事項： 由於屋齡已達 34 年，建議購屋前務必確認社區管理基金的提撥狀況及是否有大修計劃，並確認 2 樓的採光與隱私狀況是否符合預期。此外，需預留預算規劃車位問題。若以長住或子女就學為目的，此物件是相當不錯的選擇。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
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鄭秋月(仲介，收取服務費)
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房仲電話：0932-363623
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經紀業名稱: 及成不動產股份有限公司
證號: (104)桃市經字第000881號
桃園房地產仲介 鄭秋月 0932-363-623
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