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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：788 萬
- 參考單價：28.03 萬/坪
- 地址：
桃園市
桃園區
溫州路
地圖
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- 社區：米蘭小鎮
- 格局： 3房(室) 2廳 1衛 1陽台
- 總坪數：28.11 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：17.77 坪
- 附屬建物面積：1.99 坪
- 共同使用：8.35 坪
- 樓別/樓高： 7樓 / 9樓
- 屋齡：29 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 華廈
- 電梯：有
房貸試算
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
華廈房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
AI 分析
此物件對於在桃園區工作的首購族或注重學區資源的家庭而言，具備相當高的性價比。最大的賣點在於價格低於市場行情，且鄰近捷運與公園，生活機能優異，室內格局也符合一般家庭的居住需求。然而，買房者必須正視屋齡接近 30 年的事實，這意味著未來可能需承擔較高的維護成本，且單衛浴配置在未來轉手時可能會受限於家庭客群的偏好。建議若您計畫長期自住，可透過議價進一步壓低總價；若以投資為導向，則需審慎考量老屋在未來的流動性與增值潛力。綜合而言，適合尋求實用性高於新度的自住買家。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
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服務態度：
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經紀業名稱: 桃金企業社
證號: (105)登字第307101號
中壢房仲推薦,黃秀鳳,0913-996-037
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