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中壢房仲推薦 楊梅交流道前院雙車別墅
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：2480 萬 (含車位價)
- 參考單價：32.15 萬/坪
- 地址：
桃園市
楊梅區
瑞坪路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 5房(室) 2廳 5衛 2陽台
- 總坪數：77.14 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：66.39 坪
- 附屬建物面積：10.59 坪
- 共同使用：0.16 坪
- 土地面積：52.45 坪
- 樓別/樓高： 1~3樓 / 3樓
- 屋齡：9 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 別墅
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
這筆物件屬於「高總價、高品質」的社區別墅產品，整體而言，非常值得對空間與隱私有高要求的家庭考慮購買，但建議在簽約前完成詳細的產權與現場勘查。
主要理由如下： 首先，格局設計極具優勢。一樓設孝親房、二、三樓為套房且皆設衛浴，這在 5 房的大坪數規劃中非常少見，完美解決了多代同堂生活既想相聚又需隱私的痛點。其次，屋齡與裝潢狀態良好。9 年屋齡加上現成的日式典雅裝潢與後院造景，購屋者可省去繁瑣的裝修過程與時間成本，直接入住享受優質生活。最後，交通與社區安全穩固。楊梅交流道前的地理位置兼顧了都市便利與居住寧靜，加上 24 小時警衛與雙車位配置，提升了生活安全感與便利性。
然而，購屋者在決策時仍需注意總價預算的壓力以及Villa 外圍設施的長期維護成本，並務必確認前院雙車位的法律使用權，確保符合自身長期持有的經濟能力與生活需求。若您的家庭結構相符且預算充足，這是一個能大幅提升生活品質的優質選擇。
問與答
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黃秀鳳(仲介，收取服務費)
暱稱：黃秀鳳
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0913-996037
訂閱：1 (加入)
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經紀業名稱: 桃金企業社
證號: (105)登字第307101號
中壢房仲推薦,黃秀鳳,0913-996-037
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