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中壢房仲推薦 忠貞市場4+5樓公寓
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：568 萬
- 參考單價：30.69 萬/坪
- 地址：
桃園市
平鎮區
貿西路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 6房(室) 2廳 3衛
- 總坪數：18.51 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：18.51 坪
- 土地面積：9.09 坪
- 樓別/樓高： 4樓 / 4樓
- 屋齡：32 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 公寓
詳細資訊
管理方式：無
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
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特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
公寓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
總體而言，此物件屬於「高性價比但需承擔風險」的類型。若您購屋目的是為了滿足大家庭自住（且無行動不便長輩）或作為收租投資，位於平鎮忠貞市場旁、擁有 6 房格局的舊公寓，在總價控制上具有明顯優勢，能大幅降低購屋門檻。
然而，32 年的屋齡加上 5 樓增建的法律風險，以及 4 樓無電梯的缺點，都是您必須優先解決的議題。建議您優先確認銀行對該物件的核貸意願，並查證增建部分的產權狀況。若無法處理增建合法性疑慮，建議謹慎評估；反之，若預算有限且能接受老屋維護，這將是一個值得入手的選擇。
問與答
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黃秀鳳(仲介，收取服務費)
暱稱：黃秀鳳
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0913-996037
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經紀業名稱: 桃金企業社
證號: (105)登字第307101號
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