※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
預約看屋
更多優質好屋: 44
※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1150 萬
- 參考單價：55.08 萬/坪
- 地址：
新北市
土城區
中央路一段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛 1陽台 1廚房
- 總坪數：20.88 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：17.38 坪
- 附屬建物面積：3.5 坪
- 土地面積：7.49 坪
- 樓別/樓高： 3樓 / 4樓
- 屋齡：47 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 公寓
房貸試算
詳細資訊
管理方式：無
鄰近學校：市立樂利國小,新北市立新北高工,私立裕德雙語高中(小學部)
鄰近公園：裕生廣場,海山捷運公園
生活機能：學府市場
附近交通：海山捷運站
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
鄰近學校：市立樂利國小,新北市立新北高工,私立裕德雙語高中(小學部)
鄰近公園：裕生廣場,海山捷運公園
生活機能：學府市場
附近交通：海山捷運站
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
公寓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
AI 分析
此物件值得特定對象購買，主要推薦給「預算有限但重視學區與通勤便利性」的小家庭或新婚夫妻。
主要理由如下：
- 地段性價比高： 土城重劃區配合海山捷運站的優越位置，加上樂利國小學區，使得 1150 萬的總價具有極高的入手門檻優勢。
- 居住需求匹配： 3 房 2 廳 2 衛的格局對於三代同堂或雙親家庭相當實用，且 3 樓樓層避開高樓層的爬升困擾。
- 風險需自行評估： 需考慮 47 年屋齡帶來的結構安全隱憂、無電梯的長期不便以及銀行核貸年限的限制。若您有足夠的預算進行內部翻新，或能接受老公寓的生活方式，這將是一處極具生活溫度的起點；若對新穎設施與停車需求有高度依賴，則建議再斟酌。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
土城重劃區顧問
土城重劃區顧問
許允赫(仲介，收取服務費)
暱稱：jerry
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0970-000139
訂閱：0 (加入)
大家房屋 土城捷運領袖 加盟店
經紀業名稱: 鼎家不動產仲介經紀有限公司
證號: (111)登字413040號
土城重劃區顧問 許允赫 0970000139
您好，我是您的專業房產顧問允赫，以誠實與負責的態度服務每一位客戶。在房產這個充滿挑戰與機遇的領域，我始終堅持用細心與專業去了解市場動態，為您提供最佳的選擇和建議。不論是在皇翔泱美、皇翔PARK，還是有富藏玉、馥華城亦及馥華之丘等熱門區域，我都具備深厚的市場知識，能夠幫助您精準找到心儀的物件。
我深信良好的溝通是成功的關鍵，因此在工作中，我會用我的幽默感與您建立良好的信任關係，用同理心了解您的需求，並用毅力克服每一個挑戰，確保交易的每一步都順利無礙。我已多次獲得業界獎項，這不只是對我的肯定，更是對我的激勵。
如果您正在尋找專業且可靠的房產顧問，請立即與我聯絡，讓我們一起邁向成功的房產之路！
許允赫
室內電話：(02)2274-1688#282
我家粉絲團
主打物件
更多好屋推薦
土城重劃區顧問 雙捷運有富藏玉兩房加車位
新北市 土城區
總價：2288 萬
土城重劃區顧問 中正豪門電梯美三房
新北市 土城區
總價：1688 萬
土城重劃區顧問 世界花園美2房+車位
新北市 土城區
總價：1798 萬(含車位價)
土城重劃區顧問 皇翔PARK樹梢3房加車位~
新北市 土城區
總價：2880 萬(含車位價)
土城重劃區顧問 蟠龍大地優質電梯4房
新北市 土城區
總價：2388 萬
土城重劃區顧問 紅布朗2房+車位
新北市 土城區
總價：1458 萬(含車位價)
土城重劃區顧問 聯邦大金城美3房
新北市 土城區
總價：2180 萬
土城重劃區顧問 海山站方正4樓
新北市 土城區
總價：1280 萬
土城重劃區顧問 海山學府典雅三房
新北市 土城區
總價：1600 萬
土城重劃區顧問 青雲雅築優質電梯兩房
新北市 土城區
總價：1298 萬