※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1588 萬 (含車位價)
- 參考單價：34.3 萬/坪
- 地址：
台南市
安南區
生態二街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：天席
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛
- 總坪數：46.3 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：23.02 坪
- 附屬建物面積：2.92 坪
- 共同使用：13.22 坪
- 車位坪數：7.14 坪
- 土地面積：6.49 坪
- 樓別/樓高： 10樓 / 15樓
- 屋齡：4 年
- 法定用途：集合住宅
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道平面式
- 電梯：有
房貸試算
詳細資訊
管理方式：保全公司
管理費：3237 元/月
朝向方位：坐西南朝東北
鄰近學校：九份子國小、九份子國中
鄰近公園：樂活公園
生活機能：文賢市場
面臨路寬：10米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：3237 元/月
朝向方位：坐西南朝東北
鄰近學校：九份子國小、九份子國中
鄰近公園：樂活公園
生活機能：文賢市場
面臨路寬：10米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
AI 分析
此物件整體而言值得購買，特別適合重視子女教育、追求居住品質且不想投入裝潢時程的家庭。主要理由在於其性價比優異，4 年屋齡搭配百萬精裝，等於以買新屋的價格享現成優質住家，且 34.3 萬的單價在包含車位的情況下相當合理。加上位於九份子明星學區與南科通勤優勢，自住舒適度與未來保值潛力皆有保障。建議您在購買前，再次確認學校學額使用狀態及確認房屋無其他產權糾紛，即可安心入手。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
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侯采融(仲介，收取服務費)
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專業品質：
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房仲電話：0987-239853
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幸福家不動產 開元 加盟店
經紀業名稱: 鴻運家不動產開發有限公司
證號: (107) 登字第337065號
台南香香姐推薦好房 侯采融 0987239853,從事房仲20年深耕台南全區.
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