※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：888 萬 (含車位價)
- 參考單價：27.95 萬/坪
- 地址：
台南市
安南區
永續十八街
地圖
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- 社區：水雲川
- 格局： 2房(室) 1廳 1衛
- 總坪數：31.77 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：14.19 坪
- 附屬建物面積：2.2 坪
- 共同使用：9.79 坪
- 其他面積：5.59 坪
- 土地面積：4.2 坪
- 樓別/樓高： 4樓 / 17樓
- 屋齡：4 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：機械式車位
- 車位描述：平移 ,型式 機械式
- 電梯：有
房貸試算
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
AI 分析
此物件對於預算有限、重視學區與社區環境的首購家庭相當值得考慮。主要吸引力在於 888 萬的總價門檻親民，搭配僅 4 年的新穎屋齡與完善的飯店式管理，能有效降低購屋風險並提升居住安全。此外，鄰近學校與公園的優勢，對於育有子女的買家來說具有極高的生活便利價值。然而，買家需審慎考量安南區相對於市中心的通勤距離，以及機械式車位在日常使用上的不便。若您能接受地理位置與車位型態的妥協，追求高性價比與新成屋居住品質，這是一筆具投資與居住價值的資產。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
台南房仲晴媛
台南房仲晴媛
楊晴媛(仲介，收取服務費)
暱稱：楊晴媛
專業品質：
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台南房仲晴媛 楊晴媛 0909887730
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