這個物件在哪裡？坪數多大？

位於台南市安平區國平北路，建物面積約 44.66坪。

刊登總價 1358 萬元，實際成交價請以洽詢為準。

如何聯絡或預約看屋？

可在我家網物件頁（https://www.myhomes.com.tw/objects/o/1431189）聯絡陳枝美（0932814503），或直接在頁面上預約看屋、留言詢問。

台南美美房屋億載國安平買屋 / 安平買房

台南美美房屋健康三街商圈２房加平車

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：1358 萬 (含車位價)
參考單價：30.41 萬/坪
地址：台南市安平區國平北路地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
格局： 2房(室) 2廳 2衛 1廚房
總坪數：44.66 坪 (包含車位面積)
車位坪數：7.09 坪
土地面積：3.53 坪
樓別/樓高： 9樓 / 26樓
屋齡：1 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 電梯大樓
車位：坡道平面式
電梯：有

房貸試算

詳細資訊

管理方式：管理員(警衛)
管理費：2742 元/月
朝向方位：坐南朝北
面臨路寬：8米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

台南美美房屋健康三街商圈２房加平車照片 1

地圖

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪電梯大樓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

AI 分析

建議購買對象：此物件適合新婚夫妻、情侶首購族，或是尋求安平區資產配置的投資買家。

綜合評估：此物件值得購買，主要原因在於其新成屋的高性價比與成熟的生活機能。總價 1358 萬包含車位，單價約 30 萬，在安平區屬於合理區間。對於重視居住品質與隱私度的買家而言，2 衛浴與方正格局是顯著優勢。此外，亞果遊艇碼頭與重劃區的發展潛力，為未來資產增值提供了想像空間。不過，買房者需注意未來家庭成員擴增後的空間需求，並考量每月管理費的持有成本，若能符合自身預算與居住年限規劃，這將是一處兼具自住舒適度與未來增值潛力的優質標的。