這個物件在哪裡？坪數多大？

位於彰化縣員林市中山南，建物面積約 21.33坪。

刊登總價 1580 萬元，實際成交價請以洽詢為準。

如何聯絡或預約看屋？

可在我家網物件頁（https://www.myhomes.com.tw/objects/o/1431121）聯絡楊美玲&曾曼均（0988139211），或直接在頁面上預約看屋、留言詢問。

育英國小員林買屋 / 員林買房

員林市中山南路店面

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：1580 萬
參考單價：74.07 萬/坪
地址：彰化縣員林市中山南地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
總坪數：21.33 坪 (不含車位面積)
主建物面積：21.33 坪
土地面積：35.99 坪
樓別/樓高： 1樓 / 1樓
屋齡：1 年
法定用途：住商用
形式/類型：商用/ 店面
車位：平面式車位

房貸試算

詳細資訊

管理方式：無
朝向方位：坐西朝東
鄰近學校：育英國小
鄰近公園：惠來公園
生活機能：第一市場
附近交通：近火車站轉運站員林大道
面臨路寬：12米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

圖片介紹

員林市中山南路店面照片 1

員林市中山南路店面照片 2

員林市中山南路店面照片 3

員林市中山南路店面照片 4

地圖

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪房市房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

AI 分析

此物件位於員林市最精華的中山南路路段，且屋齡極新，交通與生活機能皆屬頂尖水準，對於尋求穩定收租的小型創業者或投資者而言，具備相當的吸引力。住商用設計提供了一房一廳的生活空間，可滿足自住需求，降低通勤成本。

然而，鑑於單價偏高且總價超過千五百萬，購屋者需仔細評估自身資金周轉能力與未來經營效益。若您的目標是穩定資產配置或經營小型店面，此物件值得購買，因地理位置的稀缺性極高；但若預算有限或預計進行大型商業擴充，則建議重新考量坪數與資金分配的適切性。

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

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