※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1188 萬 (含車位價)
- 參考單價：24.44 萬/坪
- 地址：
彰化縣
員林市
山腳路六段
地圖
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- 社區：隆慶藝墅
- 格局： 4房(室) 3廳 3衛 1廚房
- 總坪數：48.6 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：45.43 坪
- 附屬建物面積：3.17 坪
- 土地面積：29.89 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 4樓
- 屋齡：20 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
- 車位：獨立車庫
房貸試算
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
AI 分析
此物件對於重視家庭居住空間與學區便利性的買家而言，是值得列入考察的標的。主要理由在於其「4 房 3 衛」的大格局與「獨立車庫」的配置，在員林東區老舊透天市場中具備相當高的實用性與稀缺性，尤其適合多人口家庭或需兼顧老人與小孩共居的族群。
然而，由於屋齡已達 20 年，建議在簽約前務必委請專業技師進行房屋詳細檢測，確認結構安全及防水狀況，以避免後續高額維護成本。此外，24.44 萬的單價略高於同區老宅平均水平，建議可參考近期同社區或鄰近區域的成交行情進行議價，以確保投資效益。若價格能調整至合理範圍且房屋狀況經檢定無虞，這是一個兼具舒適度與實用性的選擇。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
彰化房地產
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楊美玲&曾曼均(仲介，收取服務費)
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您好！我是一名專業房地產經紀人，擁有多年的從業經驗，專注於為客戶提供誠實、負責的服務。我相信，良好的溝通是成功交易的關鍵，因此我始終以熱情和專業的態度面對每一位客戶。我曾獲得多項業界獎項，這不僅是對我努力的肯定，更是向您保證我在房地產市場中的專業能力。
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