※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1380 萬 (含車位價)
- 參考單價：35.97 萬/坪
- 地址：
台中市
西屯區
長安路二段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：寓上里安
- 格局： 2房(室) 2廳 2衛 1陽台
- 總坪數：38.36 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：16.35 坪
- 附屬建物面積：1.74 坪
- 共同使用：20.27 坪
- 車位坪數：10.7 坪
- 樓別/樓高： 2樓 / 12樓
- 屋齡：12 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：機械式車位
- 電梯：有
房貸試算
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
AI 分析
購買建議：值得列入考量，但需確認居住細節
此物件整體條件優於市場平均水平，特別是在「2 房 2 衛」的稀缺格局與「水湳生活圈」的地理位置上，對自住買家具相當吸引力。單價約 36 萬在當前市場中具備合理性，且包含車位，降低了後續購置的困難度。
然而，由於位於 2 樓低樓層，建議購買者務必在不同時段（白天、夜晚、雨天）實際考察噪音與採光狀況。此外，機械式車位雖為便利，但需確認其操作習慣是否符合個人需求。若您重視生活機能與綠意景觀，且能接受低樓層特性，此物件值得進一步安排實地看房。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
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張雅婷(仲介，收取服務費)
暱稱：張雅婷
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0921-724069
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台中中科國安 加盟店
經紀業名稱: 昱維不動產有限公司
證號: (105)登字第303515號
雅婷在房地產領域擁有多年經驗，專注於中科大樓的市場，擅長中科國安一路的社區。
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