※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：728 萬
- 參考單價：22.36 萬/坪
- 地址：
高雄市
左營區
果峰街
地圖
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- 格局： 3房(室) 2廳 2衛 2陽台 1廚房
- 總坪數：32.56 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：23.76 坪
- 附屬建物面積：4.09 坪
- 共同使用：4.71 坪
- 土地面積：5.85 坪
- 樓別/樓高： 16樓 / 18樓
- 屋齡：41 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 電梯：有
房貸試算
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
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萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
AI 分析
購買建議：值得入手的潛力股，但需謹慎評估貸款與法律風險。
此物件主要賣點在於「地段優越」與「即時住屋品質」的平衡。左營果峰街、翠華路商圈具備成熟的交通與生活機能，對於通勤族或看重生活便利性的買家來說極具吸引力。且屋主已進行全面翻新，水電更新降低了住入後的隱憂，22.36 萬的單價在該區域屬於相對親民的價位，適合預算有限但希望擁有電梯大樓三房的家庭。
然而，41 年的屋齡是不可忽視的重大考量。銀行對於高齡住宅的貸款條件通常較為嚴格，建議在議價前務必先與銀行確認可貸成數與年限，避免資金規劃失衡。此外，關於陽台外推部分，務必查證是否已列冊管理或涉及違建糾紛，以確保日後交易無後遺症。若能解決上述問題，此物件是兼具居住舒適度與通勤效率的高性價比選擇。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
高雄買房找靜子
高雄買房找靜子
陳淑靜(仲介，收取服務費)
暱稱：靜子
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0935-070473
訂閱：0 (加入)台慶不動產巨蛋捷運店 加盟店
經紀業名稱: 允瀚不動產經紀有限公司
證號: (109)登字第366710號
一塊土地，一間房子，沒有生命，直到遇見您，讓它有了溫度，於是成為一種幸福的結合；
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