※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1288 萬
- 參考單價：43.57 萬/坪
- 地址：
新北市
土城區
南天母路
地圖
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- 格局： 3房(室) 2廳 1衛
- 總坪數：29.56 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：21.34 坪
- 附屬建物面積：3.53 坪
- 共同使用：4.69 坪
- 土地面積：14.68 坪
- 樓別/樓高： 6樓 / 7樓
- 屋齡：30 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 電梯：有
房貸試算
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
AI 分析
此物件適合「重視通勤效率與空間實用性」的自住家庭，對於預算有限但需要三房空間的買方而言具有吸引力。主要優點在於永寧捷運站旁的交通優勢，以及少見的 3 房 2 廳格局，能平衡家庭活動與休憩需求。然而，屋齡 30 年帶來的貸款條件與潛在維護成本是不可忽視的隱憂，且 1 衛配置在清晨時段可能產生生活摩擦。
購買建議： 若購屋者資金準備充裕，且願意投入預算進行室內翻新以解決老舊管線問題，此物件具備購入價值。但若對居住品質要求極高或預算已接近新成屋門檻，建議再比較同價位區間的新案或次新案。特別建議務必確認房屋管線狀況及大樓公共基金提撥情況，再決定是否進場。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
土城電梯大樓
土城電梯大樓
張蕙宇/李采芳(仲介，收取服務費)
暱稱：張蕙宇/李采芳
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0902-195510
訂閱：0 (加入)
中信房屋 土城區重劃學士店 加盟店
經紀業名稱: 富盛不動產經紀有限公司
證號: (95)登字第079063號
土城電梯大樓 張蕙宇/李采芳 0902195510/0968334536
室內電話：02-22647070
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