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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1296 萬
- 參考單價：99.92 萬/坪
- 地址：
新北市
土城區
光明街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 開放空間
- 總坪數：12.97 坪 (不含車位面積)
- 共同使用：4.48 坪
- 樓別/樓高： 1樓 / 12樓
- 屋齡：2 年
- 法定用途：住商用
- 形式/類型：住辦/ 華廈
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
華廈房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：適合特定需求的買家，非自住首選
這件物件最吸引人的地方在於其「新」與「地點」，土城捷運沿線加上新成屋的優勢，對於創業或需要「住商合一」的買家來說相當便利。然而，從純購屋者角度來看，其單價已達每坪 99.92 萬，在土城區屬於高價位，且 1 樓的環境品質與隱私性不如中高樓層住宅。
若您有明確的創業規劃，或想以較低門檻在捷運點置產，這是一項值得考慮的選擇；但若您的目的純粹是為了居住舒適度與未來增值保值，同區域的純住宅可能會有更高的性價比與轉手流動性。建議在購買前確認銀行貸款成數及稅務負擔，再與自身需求比對後做決定。
問與答
土城電梯大樓
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張蕙宇/李采芳(仲介，收取服務費)
暱稱：張蕙宇/李采芳
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房仲電話：0902-195510
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經紀業名稱: 富盛不動產經紀有限公司
證號: (95)登字第079063號
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室內電話：02-22647070
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