※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1498 萬
- 參考單價：32.42 萬/坪
- 地址：
新北市
汐止區
新興路
地圖
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- 格局： 5房(室) 3廳 3衛 1陽台
- 總坪數：46.21 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：39.57 坪
- 附屬建物面積：2.59 坪
- 共同使用：4.05 坪
- 土地面積：12.9 坪
- 樓別/樓高： 4~5樓 / 5樓
- 屋齡：36 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 公寓
房貸試算
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
公寓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
AI 分析
購買建議：視需求而定，具挑戰性。
此物件位於汐止核心生活圈，生活機能完善且捷運建設可期，對於需要大空間的家庭而言，其居住性與單價性價比尚具吸引力。然而，36 年屋齡、無電梯及無車位是主要硬傷，且「頂加」部分若涉及違建疑慮，將是潛在的交易風險點。
總結理由： 如果您非常重視通勤便利與居住空間，且具備自行處理老屋修繕或評估法律風險的能力，在確認「頂加合法性」及「銀行貸款條件」無虞的前提下，可考慮趁屋主急售進行議價後購入。但若以資產保值為首要考量，或家中有年長者，建議謹慎評估老公寓的流動性風險，或許其他帶電梯或更新式的物件會更適合。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
汐止廠辦店地
汐止廠辦店地
陳玉玲(仲介，收取服務費)
暱稱：陳玉玲
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0932-218060
訂閱：2 (加入)
中信房屋 中信汐止大同 加盟店
經紀業名稱: 信冠不動產仲介經紀有限公司
證號: (91)登字第016609號
80年5月從事房產至今，經歷了SARS、921地震、雷曼金融風暴、奢侈稅、實價登錄、房地合一稅.....等，在漫長的房仲旅程中，有著老客戶、新客戶的信任，轉介讓玉玲在房仲屹立不搖，由營業員、主任，至今的店長，穩如泰山的繼績幫客戶服務、熟悉都更重建、土地買賣、房屋買賣、廠辦買賣，從汐止到南港、內湖、中和皆有不少的成交紀錄，誠摯歡迎委售、委買。
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