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H-31大同廠住辦Ⅰ-汐止廠辦店地
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1500 萬
- 參考單價：32.98 萬/坪
- 地址：
新北市
汐止區
大同路三段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 總坪數：45.48 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：33.66 坪
- 附屬建物面積：5.18 坪
- 共同使用：6.64 坪
- 樓別/樓高： 6樓 / 7樓
- 法定用途：商業用
- 形式/類型：商用/ 辦公
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：管理員(警衛)
管理費：1000 元/月
鄰近學校：崇義高中
鄰近公園：河濱公園
生活機能：中正市場
附近交通：崇義高中站牌
面臨路寬：30米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：1000 元/月
鄰近學校：崇義高中
鄰近公園：河濱公園
生活機能：中正市場
附近交通：崇義高中站牌
面臨路寬：30米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
是否值得購買： 此物件「適合自用為主、投資為輔」的買家，若純粹為了投資回報，則建議再斟酌。
主要理由： 這筆 1500 萬的汐止商用物件，最大的賣點在於空間大且位置優越。鄰近五堵火車站與交流道，對於需要通勤或物流往來的中小型企業主、自由業人士來說，作為居家辦公室非常合適。加上管理費極低，持有成本可控。
然而，潛在買家必須考慮的是商用產權的金融門檻與投資報酬率。由於無車位且貸款條件較嚴，加上目前約 2.5% 的租金回報率偏低，若您期望短期內透過租金獲利，此物件並非最優選。若您更看重空間寬敞度、交通便利性以及長期的自用需求，則這是一筆值得安排現場賞屋討論的物件。建議優先考量自身資金周轉與未來使用規劃，再決定是否進入議價階段。
問與答
汐止廠辦店地
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陳玉玲(仲介，收取服務費)
暱稱：陳玉玲
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0932-218060
訂閱：2 (加入)
中信房屋 中信汐止大同 加盟店
經紀業名稱: 信冠不動產仲介經紀有限公司
證號: (91)登字第016609號
80年5月從事房產至今，經歷了SARS、921地震、雷曼金融風暴、奢侈稅、實價登錄、房地合一稅.....等，在漫長的房仲旅程中，有著老客戶、新客戶的信任，轉介讓玉玲在房仲屹立不搖，由營業員、主任，至今的店長，穩如泰山的繼績幫客戶服務、熟悉都更重建、土地買賣、房屋買賣、廠辦買賣，從汐止到南港、內湖、中和皆有不少的成交紀錄，誠摯歡迎委售、委買。
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