※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：8600 萬
- 參考單價：113.92 萬/坪
- 地址：
台北市
南港區
興華路
地圖
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- 社區：東方大地
- 總坪數：75.49 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：47.23 坪
- 附屬建物面積：4.7 坪
- 共同使用：23.56 坪
- 土地面積：13 坪
- 樓別/樓高： 1~2樓 / 14樓
- 屋齡：36 年
- 法定用途：住商用
- 形式/類型：商用/ 店面
房貸試算
詳細資訊
管理方式：管理員(警衛)
管理費：4000 元/月
管理描述：24小時警衛管理
朝向方位：坐東南朝西北
鄰近學校：東新國小
鄰近公園：東明公園
生活機能：CITYLINK南港店
附近交通：興華路站牌,南港捷運火車站
面臨路寬：5米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：4000 元/月
管理描述：24小時警衛管理
朝向方位：坐東南朝西北
鄰近學校：東新國小
鄰近公園：東明公園
生活機能：CITYLINK南港店
附近交通：興華路站牌,南港捷運火車站
面臨路寬：5米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
AI 分析
此物件對於尋求南港核心區投資性資產或辦公空間需求的買者而言，是值得評估的標的。最大的吸引力在於其「五鐵共構」的絕佳地段與「屋主急售可議價」的價格彈性，這在當前市場中屬於有利條件。然而，36 年的屋齡是必須考量的變數，建議買方在簽約前務必詳查建物結構安全與管線狀況，並預留一筆整修預算。若您並非純住宅使用需求，而是看重地段升值潛力與租金收益，且能接受老舊建築的特性，此物件具有潛在價值。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
汐止廠辦店地
汐止廠辦店地
陳玉玲(仲介，收取服務費)
暱稱：陳玉玲
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0932-218060
訂閱：2 (加入)
中信房屋 中信汐止大同 加盟店
經紀業名稱: 信冠不動產仲介經紀有限公司
證號: (91)登字第016609號
80年5月從事房產至今，經歷了SARS、921地震、雷曼金融風暴、奢侈稅、實價登錄、房地合一稅.....等，在漫長的房仲旅程中，有著老客戶、新客戶的信任，轉介讓玉玲在房仲屹立不搖，由營業員、主任，至今的店長，穩如泰山的繼績幫客戶服務、熟悉都更重建、土地買賣、房屋買賣、廠辦買賣，從汐止到南港、內湖、中和皆有不少的成交紀錄，誠摯歡迎委售、委買。
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