※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1968 萬 (含車位價)
- 參考單價：36.07 萬/坪
- 地址：
新竹縣
新豐鄉
坪頂三街
地圖
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- 社區：喜洋洋
- 格局： 5房(室) 2廳 4衛 2陽台 1廚房
- 總坪數：54.56 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：47.16 坪
- 附屬建物面積：7.4 坪
- 土地面積：21.17 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 4樓
- 屋齡：14 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 別墅
- 車位：平面式車位
- 車位描述：１樓平面車位
房貸試算
詳細資訊
管理方式：無
朝向方位：坐北朝南
鄰近學校：松林國小. 忠孝國中. 忠信學校. 明新科技大學
鄰近公園：鳳崎步道. 小叮噹科學主題樂園. 新豐高爾夫球場
生活機能：鳳蓮傳統市場. 黃昏市場
附近交通：新竹客運轉運站. 新豐火車站. 西濱快速道路
面臨路寬：8米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
朝向方位：坐北朝南
鄰近學校：松林國小. 忠孝國中. 忠信學校. 明新科技大學
鄰近公園：鳳崎步道. 小叮噹科學主題樂園. 新豐高爾夫球場
生活機能：鳳蓮傳統市場. 黃昏市場
附近交通：新竹客運轉運站. 新豐火車站. 西濱快速道路
面臨路寬：8米
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特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
AI 分析
此物件對於尋求大空間的家庭自住房客而言，具備相當的吸引力。總價一千九百多萬即可購得包含車位之 5 房別墅型住宅，在坪頂重劃區內之性價比優異，尤其適合有養育子女、多代同住或需要獨立工作空間的家庭。
主要購買理由為空間規劃極具彈性，且車位配置在舊社區中屬稀缺資源。然而，購屋決策前建議兩項關鍵確認：一是必須確認 4 樓上樓動線是否無電梯，以評估是否影響長輩日常生活；二是建議聘請專業驗屋師進行詳細檢查，以確認 14 年屋齡下之建築狀況，並斟酌未來轉手之流動性。若能以長期自住為目標，此處之學區與交通優勢將能有效支撐居住價值。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
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張小姐(仲介，收取服務費)
暱稱：張小姐
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房仲電話：0913-679329
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21世紀不動産 新豐松林 加盟店
經紀業名稱: 金世紀不動產經紀有限公司
證號: 158632
專營新豐松林學區透天華廈. 湖口 土地. 房子. 預售屋不動產買賣, 房屋買賣作履保, 安全把關沒煩惱!!
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