這個物件在哪裡？坪數多大？

位於高雄市岡山區大德二路，建物面積約 47.47坪。

刊登總價 1288 萬元，實際成交價請以洽詢為準。

如何聯絡或預約看屋？

可在我家網物件頁（https://www.myhomes.com.tw/objects/o/1430822）聯絡張秀香（0956849917），或直接在頁面上預約看屋、留言詢問。

房屋土地買賣~ 岡山買屋 / 岡山買房

岡山後車站雙學區透天車墅~張秀香0956849917房屋土地

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：1288 萬 (含車位價)
參考單價：27.13 萬/坪
地址：高雄市岡山區大德二路地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
格局： 4房(室) 2廳 3衛
總坪數：47.47 坪 (不含車位面積)
主建物面積：47.47 坪
土地面積：17 坪
樓別/樓高：整棟 / 4樓
屋齡：37 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 透天厝
車位：其它
車位描述：室內車庫

房貸試算

詳細資訊

管理方式：無
朝向方位：坐南朝北
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

岡山後車站雙學區透天車墅~張秀香0956849917房屋土地買賣照片 1

地圖

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪透天厝房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

AI 分析

購買建議：值得列入考慮，但需謹慎評估翻修預算與車位細節。

此物件主要適合預備長期居住且預算有限的家庭，或是希望以較低單價購入大空間的買家。其最大賣點在於價格親民且生活機能完善，通勤與採買十分方便。然而，屋齡 37 年已是相當老舊的房產，購屋前務必詳細檢視屋況（特別是漏水、壁癌及基礎結構），並預先編列約 200 萬至 300 萬的翻修預算。此外，對於「車位」的具體權益需與仲介確認清楚，避免影響日後生活便利度與轉手價值。若能接受老屋條件並做好維護，這是一個具備實質居住價值的好選擇。