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岡山市3+1房平車學區績優大樓~張秀香0956849917房
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
818 萬
738 萬 (含車位價) - 參考單價：20.02 萬/坪
- 地址：
高雄市
岡山區
協德街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 3+1房(室) 2廳 2衛
- 總坪數：36.859 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：36.859 坪
- 土地面積：6.34 坪
- 樓別/樓高： 10樓 / 11樓
- 屋齡：30 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道平面式
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
這是一筆適合家庭自住，特別是重視子女教育與停車便利性購屋者的標的。
主要理由如下：
- 居住機能完善：高樓層帶來的視野與採光是極大優勢，加上附贈平面車位，解決了許多都市住宅的痛點，且雙衛浴設計能提升早晨使用效率。
- 學區價值穩固：位於 12 年國教學區步行範圍內，對於有学龄孩童的家庭來說，不僅省去接送麻煩，也具備相當的保值力與租賃需求。
- 需要注意事項：鑑於屋齡已達 30 年，建議在決標前務必請專業人員檢視社區的公共基金提撥情況及房屋是否有潛在滲漏問題（特別是位於頂樓之下）。
若您的首要考量是「通勤」、「學區」與「停車空間」，且願意接受稍老的建築外觀來換取成熟的居住氛圍，這物件值得進一步看屋與議價。
問與答
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張秀香(仲介，收取服務費)
暱稱：張秀香
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服務態度：
房仲電話：0956-849917
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經紀業名稱: 和成不動產有限公司
證號: (92)登字第 028439 號
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