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岡山站前商業區套房~張秀香0956849917房屋土地買賣
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：338 萬
- 參考單價：29.86 萬/坪
- 地址：
高雄市
岡山區
民有路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 1房(室) 1廳 1衛
- 總坪數：11.32 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：11.32 坪
- 土地面積：0.95 坪
- 樓別/樓高： 6樓 / 12樓
- 屋齡：30 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件對於**「單身首購族」或「純投資客」**而言，是一筆值得考慮的資產。主要理由在於其極具優勢的地理位置與親民的總價，讓進入岡山商業區生活門檻大幅降低。站前商圈帶來的便利性與穩定的租屋需求，是此物件最大的賣點。
然而，若您計畫長期自住或養育子女，此物件則非理想選擇。30 年的屋齡意味著未來可能需要投入一筆修繕基金，且無車位限制在停車上會造成生活不便；加上坪數過小，居住格局較為狹隘，難以滿足家庭成長後的空間需求。
總結建議： 若您以「低總價入場」為首要考量，能接受老屋條件且無車輛停放需求，此物件具高性價比；若對居住品質與長期持有安全性有更高要求，則建議擴大搜尋範圍或考慮新建案區域。
問與答
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張秀香(仲介，收取服務費)
暱稱：張秀香
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服務態度：
房仲電話：0956-849917
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經紀業名稱: 和成不動產有限公司
證號: (92)登字第 028439 號
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