※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：8759 萬
- 參考單價：38.5 萬/坪
- 地址：
新北市
新店區
寶橋路
地圖
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- 格局： 開放空間
- 總坪數：227.5 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：143.79 坪
- 附屬建物面積：12.99 坪
- 共同使用：70.72 坪
- 車位坪數：52.88 坪
- 土地面積：31.69 坪
- 樓別/樓高： 3樓 / 8樓
- 屋齡：38 年
- 法定用途：工業用
- 形式/類型：廠房/ 工廠
- 車位：平面式車位
- 電梯：有
房貸試算
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
AI 分析
此物件適合有實際企業營運需求或長期投資的買方，不建議追求短期投機的購屋者。
主要理由如下：該案最大亮點在於「地段」與「坪數」的性價比，新店七張一帶產業與生活機能日益成熟，交通便捷性高，非常適合作為企業總部位或物流倉儲使用。然而，37 年的屋齡是老屋購入時最大的隱憂，購屋者必須事先評估貸款成數與未來維修成本。此外，位於 3 樓的樓層對貨物進出是否方便，需現場確認貨梯載重與動線是否滿足作業需求。若買方能接受老屋現況並確認物流動線無虞，此處是相當實用的置產標的。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
台北房仲Apple姊
台北房仲Apple姊
卓玉苹(仲介，收取服務費)
暱稱：台北房仲Apple姊 卓玉苹
專業品質：
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房仲電話：0987-104598
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住商不動産 松江民生 加盟店
經紀業名稱: 翃福不動產經紀有限公司
證號: (110)登字第389636
您好，我是 台北房仲Apple姊（卓玉苹），目前服務於翃福不動產經紀有限公司，專營台北市中山區、大同區、松山區及周邊精華地段的房屋買賣與租賃服務。
從事不動產工作以來，我始終相信，買房賣房不只是一次交易，更是人生重要的規劃與選擇。因此，我堅持以誠信、專業與細心的態度服務每一位客戶，從市場行情分析、房屋銷售規劃，到賞屋安排、議價協商及交易流程，都提供完整且透明的服務。
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