※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1899 萬
- 參考單價：42.1 萬/坪
- 地址：
台中市
東區
自由路四段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：新業自由居
- 格局： 3房(室) 2廳 10.5衛
- 總坪數：45.11 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：22.62 坪
- 附屬建物面積：2.28 坪
- 共同使用：20.21 坪
- 樓別/樓高： 13樓 / 15樓
- 屋齡：4 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：平面式車位
- 車位描述：B3-04
- 電梯：有
房貸試算
詳細資訊
管理方式：無
鄰近學校：市立成功國小.市立育英國中.長億高中.勤益科技大學
鄰近公園：馬卡龍公園
生活機能：新光市場
附近交通：台中火車站
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
鄰近學校：市立成功國小.市立育英國中.長億高中.勤益科技大學
鄰近公園：馬卡龍公園
生活機能：新光市場
附近交通：台中火車站
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
AI 分析
此物件屬於 值得列為優先考察 的房產。
主要理由在於其 地段與學區的雙重優勢。4 年屋齡的新成屋提供了良好的居住體驗，且位於東區成熟商圈，生活機能完善，加上鄰近成功國小與育英國中，對於有子女教育需求的家庭來說吸引力極大。交通方面，緊鄰台 74 號及火車站，通勤便利度極高，具備良好的保值與流通潛力。
不過，買房者在決定前需特別注意以下兩點：首先，確認總價 1899 萬是否已包含車位預算，因車位需另購將影響總置產成本；其次，考量 1.5 衛浴室是否能滿足家庭成員的使用需求。若您的預算涵蓋車位且看重學區與新穎格局，此物件值得進一步議價與現場參觀。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
南屯捷運好房
南屯捷運好房
廖婕甯(仲介，收取服務費)
暱稱：廖婕甯
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0902-199162
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國圖館成侑 加盟店
經紀業名稱: 成侑不動產股份有限公
證號: (114)登字第489865號
專營大台中
大樓/透天/別墅/店面/廠房/土地/辦公大樓
南屯捷運好房 廖婕甯 0902-199162
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