※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：526 萬
- 參考單價：12.88 萬/坪
- 地址：
台南市
佳里區
安南路
地圖
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- 格局： 3房(室) 2廳 2衛
- 總坪數：40.85 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：40.85 坪
- 土地面積：7.31 坪
- 樓別/樓高： 4樓 / 7樓
- 屋齡：30 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 華廈
- 電梯：有
房貸試算
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
華廈房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
AI 分析
此物件適合「預算有限且重視學區」的首購族或小家庭購買，但需在貸款條件上做好評估。
主要理由如下：
- 性價比與空間感：526 萬的總價在台南佳里區能買到約 40 多坪且具備三房的華廈，空間坪效高，對於需要多房功能的小家庭而言是實用的選擇。
- 生活機能與學區：鄰近國小及便利商店，符合自住需求，能滿足子女就學與日常採買。
- 風險考量：鑑於屋齡已達 30 年，建議購屋前務必確認大樓管理費繳納狀況及是否有老屋整建計畫，並預留修繕預算。此外，須確認銀行對該屋齡物件的核貸成數與年限，避免購屋後資金排程出現落差。若貸款無礙且屋況確如描述般良好，此物件值得入手作為居家自用的起點。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
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