※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1988 萬
- 參考單價：35.46 萬/坪
- 地址：
台南市
永康區
大同街
地圖
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- 格局： 6房(室) 3廳 3衛
- 總坪數：56.07 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：50.07 坪
- 附屬建物面積：6 坪
- 土地面積：24.18 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 4樓
- 屋齡：22 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
- 車位：獨立車庫
- 車位描述：型式 自有車庫
房貸試算
詳細資訊
管理方式：無
朝向方位：坐西朝東
鄰近學校：永康國中、永康國小、台南大學附中
鄰近公園：探索教育公園
生活機能：永康公有零售市場、全聯
面臨路寬：12米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
朝向方位：坐西朝東
鄰近學校：永康國中、永康國小、台南大學附中
鄰近公園：探索教育公園
生活機能：永康公有零售市場、全聯
面臨路寬：12米
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特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
AI 分析
此物件對於尋求大空間、重視生活機能且預算控制在 2000 萬以內的買方來說，是一個值得考慮的標的。
購買建議：值得購買（需視房屋實地調查狀況而定）
主要理由：
- 性價比高：在永康地區，以約 1988 萬總價取得 56 坪的整棟透天，單價 35 萬/坪左右，相較於周邊新成屋具明顯的價格優勢，極具居住性價比。
- 地段優勢明顯：位於永大路核心生活圈，鄰近學區與公園，加上交流道交通便利，無論自住或未來轉手，流動性相對有保障。
- 空間規劃佳：6 房 3 廳的大格局非常適合多人口家庭，且方正採光好，使用機能優於許多狹長型老透天。
提醒：由於屋齡已達 22 年，建議購屋前務必聘請專業鑑定機構進行房屋檢測，確認無重大漏水或結構隱患，並預留適當的翻修預算，以確保長期居住安全。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
永康首購買房
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黃玉梅(仲介，收取服務費)
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經紀業名稱: 鴻運福不動產開發有限公司
證號: (106)登字第322092號
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