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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 拍賣價：1653 萬
- 參考單價：42 萬/坪
- 地址：
新北市
三峽區
永安街 77巷 8號
地圖
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- 案號：115職二275金
- 法院別：金服公司
- 投標日：115/11/04
- 保證金：331 萬元
- 拍賣情況：待標
- 拍次：一拍
- 點交情況：點交
- 社區：山水華園
- 格局： 開放空間
- 總坪數：39.36 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：32.55 坪
- 附屬建物面積：3.76 坪
- 共同使用：3.05 坪
- 土地面積：9.21 坪
- 樓別/樓高： 5樓 / 6樓
- 屋齡：36 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 華廈
- 電梯：有
房貸試算
詳細資訊
管理方式：無
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
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特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
華廈房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
AI 分析
是否值得購買： 取決於買家的風險承受度與裝修意願，屬於「高性價比但具風險」的標的。
主要理由： 此物件最大亮點在於極低的公設比與優異的點交條件，對於追求實坪數且希望避免法拍佔用糾紛的買家而言，吸引力十足。然而，35 年屋齡與頂樓屬性意味著未來可能面臨較高的維護成本與舒適度挑戰，且法拍程序無法預先驗屋，需謹慎評估。若您具備老屋整修經驗、預算彈性充足，且能接受頂樓潛在的隔熱或漏水問題，此物件值得納入考慮；反之，若您偏好即住即穩、低維護的新建住宅，則建議暫時觀望。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
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