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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：988 萬
- 參考單價：22.84 萬/坪
- 地址：
台中市
西屯區
國安一路
地圖
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- 社區：國安國宅
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛 2陽台
- 總坪數：43.25 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：25.07 坪
- 附屬建物面積：3.12 坪
- 共同使用：15.06 坪
- 土地面積：9 坪
- 樓別/樓高： 2樓 / 12樓
- 屋齡：30 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 電梯：有
房貸試算
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
AI 分析
購買建議：條件式值得購買，適合特定族群
此物件對於「預算有限但需入列中科或西屯區」的首購買家，或「追求學區穩定與租金收益」的投資者來說，具備相當吸引力。其最大賣點在於總價低、學區穩定且交通便利，能以較低的門檻獲得較完整的居住空間。
然而，買家必須注意三大風險點。第一是「屋齡 30 年」，建議看房時務必檢查管線、防水及外牆狀況，評估是否需投入額外裝潢或修繕費用。第二是「標示不一致」，標題稱透天而資料為電梯大樓，代表刊登資訊可能不精確，建議確認房屋權狀與實際建物型態是否相符。第三是「2 樓樓層」，需考量採光與噪音影響，並確認社區是否曾淹水。
若能確認房屋結構安全，且您能接受老宅的維護成本，此物件在當前市場下仍具高性價比，值得安排現場看屋並進行詳細評估。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
沙鹿大樓透天
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陳思惠(仲介，收取服務費)
暱稱：陳思惠
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0963-672578
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中科國安 加盟店
經紀業名稱: 昱維不動產有限公司
證號: (113)登字第476984號
沙鹿大樓透天 陳思惠 0963672578
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