※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1098 萬
- 參考單價：22.34 萬/坪
- 地址：
台中市
西屯區
福雅路
地圖
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- 社區：莎士比亞
- 格局： 3+1房(室) 2廳 2衛 2陽台
- 總坪數：49.15 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：34.01 坪
- 附屬建物面積：4.09 坪
- 共同使用：11.05 坪
- 土地面積：5.2 坪
- 樓別/樓高： 2樓 / 15樓
- 屋齡：33 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 電梯：有
房貸試算
詳細資訊
管理方式：管理員(警衛)
管理費：2262 元/月
朝向方位：坐西朝東
鄰近學校：國安國小
鄰近公園：國安1號公園
生活機能：水崛頭黃昏市場
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：2262 元/月
朝向方位：坐西朝東
鄰近學校：國安國小
鄰近公園：國安1號公園
生活機能：水崛頭黃昏市場
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件對於預算有限且重視生活機能的購屋者來說，具備一定的吸引力，但需謹慎評估屋齡風險。價格方面，1098 萬的總價在臺中西屯中科擴充區確實算低標，且鄰近學校與市場，適合剛性需求或投資出租。然而，33 年屋齡是最大的考量點，不僅影響貸款條件，也代表後續可能產生的修繕費用。此外，標題與資料中關於房數與建築型態的矛盾，顯示資訊需進一步釐清。
是否值得購買： 值得考慮，但建議進行詳細驗屋後再決定。
主要理由：
- 性價比高：以低價進入中科周邊社區，適合以自住為主、預算有限者。
- 地段穩定：生活機能成熟，子女教育與通勤便利。
- 風險控管：若驗屋確認無重大結構問題，且能接受低樓層與老屋特質，此為入手時機；若有新成屋偏好，則建議再觀望。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
沙鹿大樓透天
沙鹿大樓透天
陳思惠(仲介，收取服務費)
暱稱：陳思惠
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0963-672578
訂閱：0 (加入)
中科國安 加盟店
經紀業名稱: 昱維不動產有限公司
證號: (113)登字第476984號
沙鹿大樓透天 陳思惠 0963672578
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