這個物件在哪裡？坪數多大？

位於新北市三峽區紫新路，社區為台北新市民，建物面積約 29.29坪。

刊登總價 368 萬元，實際成交價請以洽詢為準。

如何聯絡或預約看屋？

可在我家網物件頁（https://www.myhomes.com.tw/objects/o/1430539）聯絡張世興代書（0986666000），或直接在頁面上預約看屋、留言詢問。

大成國小公寓三樓三峽買屋 / 三峽買房

112台北新市民★公寓三樓★三峽區紫新路60號3樓

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

拍賣價：368 萬
參考單價：12.56 萬/坪
地址：新北市三峽區紫新路 60號地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
案號：113正202085乙
法院別：新北法院
投標日：115/11/12
保證金：74 萬元
拍賣情況：待標
拍次：二拍
點交情況：點交
社區：台北新市民
格局： 3房(室) 2廳 1衛 2陽台 1廚房
總坪數：29.29 坪 (不含車位面積)
主建物面積：24.03 坪
附屬建物面積：2.75 坪
共同使用：2.51 坪
土地面積：15.03 坪
樓別/樓高： 3樓 / 5樓
屋齡：30 年
法定用途：鄉村住宅
形式/類型：住宅/ 公寓

房貸試算

詳細資訊

管理方式：管理員(警衛)
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

112台北新市民★公寓三樓★三峽區紫新路60號3樓照片 1

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地圖

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪公寓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

AI 分析

此物件值得考慮，但需視買方需求與風險承受度而定。

主要理由如下：

性價比高：以 368 萬的價格取得 3 房 29.29 坪的空間，在三峽區屬於極具吸引力的入門價位，尤其適合預算有限的首購族或投資者。
法律面較明確：透過專業法拍機構審查，排除了海砂、輻射屋等常見法拍屋風險，且現況為空屋，減少後期點交的糾葛。
潛在成本需考量：由於屋齡已達 30 年且為老公寓，買房後必須預留一筆整修預算（如管線更新、水電翻新），並確認銀行對於屋齡貸款的限制，以免資金規劃失誤。
建議時機：若您有自行裝修的意願，或將此作為長期投資（如租給學生），此物件的入場門檻低，具有不錯的土地增值潛力；但若是追求極度便利、高保值性或急需自住裝潢完備的房屋，則建議再增加預備預算尋找次新大樓。

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

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